아파트 구조, 판상형 구조, 타워형 구조, 환기하기 좋은 구조?

 

아파트를 구하실 때 분양사무소나 홍보관에 가면 아파트 모양이 나와 있는데요. 아파트 구조가 나와있지만 이게 어떤 구조인지 어떤 장단점이 있는지 당장 확인하기 어렵습니다. 아파트의 구조는 정말 중요한데요. 아파트 창문이 마주본다면 환기에 좋거나, 아파트 면적을 최대화할 수 있거나 할 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘은 우리나라에서 가장 많이 건설되는 형태인 판상형과 타워형에 대해 간단히 알려드릴게요.

 

아파트 판상형 구조

 

판상형 구조란 우리나라 전통 건설 방법 중의 하나로 직사각형 모양의 구조입니다. 일자로 반듯하게 설계가 되어 남향으로 설계되어 사람들의 선호도가 반영이 된 구조입니다. 일자로 뻗어있는 창을 통해 햇빛이 잘들어오게 설계되어 일조량이 풍부한 장점이 있습니다. 판상형 구조는 전통적인 형태인만큼 중장년층 수요에 조금 더 인기있는 구조입니다.

 

판상형 아파트 장점

따라서 아파트 판상형 구조 장점은 베란다와 마주보고 있는 주방쪽 특성 상 문을 열어놓으면 환기가 잘되고 쾌적한 실내환경을 가질 수 있고 겨울철 난방비 절약이 가능합니다. 또한 타워형에 대비하여 건설비와 관리비가 저렴하고 발코니 서비스 면적이 넓어 실제 사용하는 평수가 넓다는 장점이 있습니다.

 

판상형 아파트 단점

하지만 반대로 판상형은 베란다가 일자형이니 만큼 내 집앞에 여러 개의 동이 있으면 조망이 안좋을 수 있습니다. 조망권을 위해서는 여러개의 동의 배치가 다양해야 하는데, 판상형 아파트의 특성 상 일자형으로 배치가 되다보니 아파트 단지 조망이 대부분입니다. 또한 일부 세대에서는 세대 내부가 보일 수 있어 각종 문제가 발생할 수 있습니다.

 

아파트 타워형 구조

 

타워형 구조는 정사각형 모양 또는 X 자 모양으로 건설된 아파트로 보통 주상복합 아파트 또는 초고층 아파트, 바다 조망 또는 공원, 한강 조망 고층 아파트 등 요즘 많이 지어지고 있는 아파트 형태입니다.

 

타워형 구조 장점

용적률이 좋아 녹지 공원 확보가 용이하며 아파트의 구조가 일자로 창이 뻗어 있는 것이 아니기 때문에 조망이 뛰어납니다. 그래서 보통 타워형은 조망이 중요한 입지에 많이 건설됩니다. 판상형과 달리 실내 배치나 구조가 프라이버시 보호에 탁월하고, 실내 소음이 적다는 장점이 있습니다. 또한 기둥식 구조로 건축했기 때문에 층간소음이 덜할 수 있습니다.

타워형 구조 단점

하지만 타워형 아파트의 단점은 남향이 아닐 수 있다는 것입니다. 보통 동서남북 방향으로 골고루 베란다나 거실 창이 나와있을 수 있어 맞통풍이 어렵습니다. 따라서 환기에 별도로 관리를 해야하며 자연스레 관리비가 높게 나오게 되고 겨울철 난방 효율은 떨어지게 됩니다. 또한 기존 판상형 대비 건축 구조가 복잡하여 최초 분양가가 높게 책정되기도 합니다.

 

판상형과 타워형의 시세

보통 전통 아파트의 구조인 판상형 구조가 실수요가 많은 만큼 타워형보다 높은 시세를 가지는 경우가 많습니다. 하지만 타워형은 대부분 조망권이 뛰어난 곳에 입지하여 있기 때문에 고가의 아파트군에 들어가면 타워형이 더 높은 분양가를 나타냅니다. 또한 실거주의 목적이라면 판상형 구조를 찾는 수요자가 많습니다.

 

 

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