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부동산 공부14

수도권 철도 개통 예정(고속, 일반, 광역철도) 안녕하세요? 김총무입니다. GTX라인부터 수도권 광역철도망 공사로 인해서 한 때 수도권 부동산이 들썩였는데요. 이번 포스팅에서는 GTX에 대한 부동산 호재나 가십거리가 아닌, 수도권에 예정되어 있는 철도사업에 대해서 간단하게 정리해보려고 합니다. 수도권 철도건설 사업 계획 수도권 철도 건설 사업이란 지하철부터 광역철도, 고속철도 등 수도권 전반에 철도 인프라가 개선될 전망입니다. 현재 추진 중인 철도 사업의 개수는 15개인데요. 수도권고속철도(수서~평택), 인천발KTX 연결 사업, 수원발 KTX연결사업, 동두천~연천 복선전철, 인덕원~동탄 광역급행철도, 월곶~판교 복선전철, 수인선 판교 복선전철, 진접선 판교 복선전철, 삼성~동탄 광역급행철도, GTX-a, GTX-c, GTX-b, 신안산선 복선전철, 용.. 2022. 6. 16.
전세자금대출 종류 및 한도계산, 금리 안녕하세요? 김총무입니다. 전세자금대출을 위해서 여러가지 알아보실텐데요. 이제는 각 은행 별로 또는 보증기관별로, 소득 별로 세분화되어 전세자금대출 상품만해도 굉장히 많이 있습니다. 여러가지 정보 중에서 나에게 알맞은, 낮은 금리인 상품을 찾아야할텐데요. 오늘은 전세자금대출 상품에 대해 간단히 알려드릴게요. 전세자금대출이란? 대출금을 담보로 전세자금을 대출받는 상품으로 사회초년생, 청년, 중소기업, 신혼부부 등 다양한 계층에 맞는 조건으로 진행되고 있습니다. 정부에서 시행하는 상품의 경우 일반 시중 은행의 전세대출상품보다 낮은 금리로 가능하며 보통 70~100%까지 전세대출이 가능합니다. 여기서 많이 혼동하시는 부분은 정부에서 진행하는 디딤돌, 중소기업 청년대출, 버팀목 전세자금대출 등 상품 역시 은행에.. 2022. 6. 10.
온비드 공매 입찰하는 방법 안녕하세요? 김총무입니다. 온비드 공매라고 들어보셨나요? 최소 백만 원부터 수억 원의 부동산까지 공매로 입찰할 수 있는 공공 경매 포털인데요. 한국 자산관리공사가 운영하며 국세 징수법에 따라 세금을 추징하기 위해 강제로 국가가 재산을 경매를 통해 집행하여 세금을 징수하는 시스템인데요. 좋은 매물을 싸게 얻을 수 있는 온비드 공매, 온비드 공매 입찰 방법에 대해 알려드리겠습니다. 온비드 공매 가능 물건 온비드에서는 동산부터 부동산까지 다양한 항목을 취급합니다. 가장 기본이 되는 것은 역시 부동산으로 개인 주택과 아파트, 토지부터 시작해서 상가 건물까지 거의 모든 종류의 부동산을 취급합니다. 또한 국가나 공공기관에서 운영하는 시설의 매점, 공영 주차장 등을 임대까지 하는데요. 온비드를 통해 이런 공영주차장 .. 2022. 5. 24.
장기수선충당금이란? 안녕하세요. 김총무입니다. 일반적으로 거주하는 공동 주택인 아파트나 오피스텔 등의 관리비 내역을 보면 장기수선충당금이라는 명목으로 매 월 관리비 항목으로 청구가 되고 있습니다. 이 장기수선충당금이라는 개념이 무엇이고 비용은 어떻게 처리해야 하는지 간단히 알려드릴게요. 장기수선충당금이란? 공동주택의 공용 부분을 관리하고 수리하는데 필요한 비용을 충당하는 금액으로 일반적으로 엘리베이터나 복도, 배관 등의 관리를 위해 사용되는 금액입니다. 이 금액은 공동주택 구성원이 공동으로 부담하여 조금씩 적립해놓고, 필요할 때 해당 금액으로 고용 부분을 수선하게 됩니다. 장기수선충당금을 얼마나 징수할지는 해당 건물의 공용 부분이나 내구연한 등을 계산하여 최초 관리 규약으로 지정하게 됩니다. 장기수선충당금은 300세대 이상.. 2022. 3. 19.
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