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부동산 공부14

종합부동산세 납부 시기 안녕하세요? 실거주, 투자용으로 구매한 아파트나 주택, 토지 등 부동산을 소유할 경우 납부하는 것이 바로 종합부동산세, 줄여서 종부세입니다. 종부세는 부동산을 소유하고 있다면 재산세와 함께 더불어서 신경 써야 하는 세금인데요. 오늘은 종합부동산세의 개념과 22년 종부세 납부 기간에 대해 간단히 공유드릴게요. 1. 종합부동산세 과세 기준 재산세 과세대상인 주택 및 토지가 과세기준일인 매년 6월 1일 기준으로 현재 국내에 소재해있고, 인당 합산 공시금액이 각 유형 공제액을 초과할 때 내는 세금입니다. 1차로 부동산 소재지 관할 지자체에서 재산세를 부과하고, 각 유형 별 공제액을 초과 부분에 대해 종부세가 부과됩니다. 유형 별 과세 대상은 주택, 종합합산토지, 별도합산토지로 주택의 경우 공제 금액은 6억원입니.. 2022. 11. 16.
버팀목 전세자금 대출 한도 확대 안녕하세요? 기존 버팀목 전세자금 대출의 대출 한도는 수도권 2억원, 수도권 외 지역 1억 6천만원 이내로 아파트는 커녕 빌라 전세를 구하기에도 부족한 대출 한도였습니다. 하지만 10/4일부터 대출 한도가 늘어나면서 버팀목 전세대출로 구할 수 있는 집이 늘어날 수 있게 됩니다. 관련 내용 간단히 알려드릴게요. 1. 버팀목 전세자금 대출이란? 1) 대상 기존 버팀목 전세자금대출은 부부 합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3억 2천 5백만원 이하의 무주택 세대주일 경우 받을 수 있는 전세자금대출 상품입니다. 주택임대차계약을 체결하고 계약금 5% 이상을 지불한 사람을 대상으로 받을 수 있습니다. 대상 주택은 전용 면적이 85㎡ 이하 주택 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사, 쉐어하우스에 대해서 가능합니다. .. 2022. 10. 4.
행복주택 장점과 단점 정리 안녕하세요? 행복주택이란 주변 시세 대비 저렴한 수준으로 정부가 임대하여 무주택자의 주거 환경을 개선하는 주택 복지사업이라고 할 수 있는데요. 하지만 행복주택 거주자 후기, 행복주택 공실 증가 등 다양한 이슈가 나오고 있는 것이 현실입니다. 그래서 오늘은 행복주택의 장단점에 대해 간단하게 알려드릴게요. 1. 행복주택 장점 1) 가격 행복주택의 장점은 당연히 가격입니다. 지방 대도시인 부산, 광주, 대구, 대전 등에서도 행복주택에 입주하면 저렴한 보증금과 월 임대료로 집을 구할 수 있습니다. 특히 이 부분은 수도권일수록 더욱 큰 장점일 수 있는데요. 수도권의 집값은 지방에 비해 상대적으로 더 비싸기 때문에 행복주택의 저렴한 보증금과 월 임대료는 상당히 매력적입니다. 또한 행복주택은 보증금을 올려 월세를 낮.. 2022. 9. 22.
부동산 투자 분석 어플 안녕하세요? 부동산 공부를 위해서는 정말 많은 것들을 체크하고 공부해야 합니다. 하지만 바쁜 현대인의 경우 자료를 찾아서 분석하고 가공할 시간이 부족하죠. 하지만 그만큼 부동산 투자를 위한 좋은 어플이 많다는 사실 알고 있으신가요? 오늘은 부동산 투자 분석 앱, 어플을 소개해드릴게요. 1. 아파트 실거래가 어플: 아실 아파트와 관련한 실거래가와 현재 시세 각 지역별, 단지별 매물 정보, 분양 정보 등을 웹과 모바일 앱을 통해 제공합니다. 아파트 분양 여부, 세대수에 따른 잔여세대, 입 주년 차, 평당 가격, 매매가, 전세가, 갭 투자율, 회전율 등 거래를 위한 기본 정보를 제공합니다. 특히 아실을 통해 지역 별 인구 변화, 전입, 전출 인구수에 따른 입주 물량을 보여주는데 임장 하러 갈 때 좋은 참고자료.. 2022. 9. 19.
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